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福建華夏工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司——福建醫科大學(xué)上街校區新藥研發(fā)大樓項目指標分析

發(fā)布時(shí)間: 2021-06-29

工程特征

XXX研發(fā)大樓工程特征
工程概況	建設地點(diǎn)	x'x大學(xué)上街校區,校園北臨學(xué)園路,西臨華佗路,東臨通西路,北面毗鄰國賓大道		工程專(zhuān)業(yè)	房屋建筑與裝飾工程
	工程類(lèi)型	建筑安裝及裝飾工程		價(jià)格類(lèi)型	招標控制價(jià)
	編制依據	圖紙、地勘報告
	編制人			復核人
指標編號：			采用信息價(jià)	閩侯2019年6月	編制日期	2019.7.23
建筑面積		9810.35	其中地上建筑面積	9810.35m2	其中地下室建筑面積	無(wú)
結構類(lèi)型		框架結構	地上層數	5	地下室層數	無(wú)
檐口高度		28.3m	基坑支護周長(cháng)	無(wú)	抗震設防烈度	七度
層高		地下室層高米,地下室底板標高- 米。首層層高5.45米，裙房層高米，二三層層高5.05米，四五層層高3.90米。
戶(hù)數（住宅）				梯數	一梯幾戶(hù)
建筑工程	土石方工程	①土壤類(lèi)別：三類(lèi)土；②挖土方式：人機配合；③棄土運距：15km；④是否借土回填：無(wú)
	圍護樁、支撐工程	①?lài)o樁類(lèi)型；②圍護樁深度；③支護方式
	樁基工程	①樁基類(lèi)型：PHC500-125-AB先張預應力高強混凝土管樁②成孔方式；③成孔深度：24m；④巖土類(lèi)別；⑤樁徑：500mm
	基礎工程	①基礎形式:獨立樁承臺；②基礎埋深：-1m（無(wú)地下室填寫(xiě)）
	砌筑工程	①墻體材料：A5.0蒸壓加氣混凝土砌塊 ②墻體厚度：100/200厚
	鋼筋及鋼筋混凝土工程	①主體砼拌合料要求：主體泵送商品砼二次構件非泵送商品砼 ②是否有預應力砼：無(wú)
	金屬結構工程	①使用鋼結構部位：無(wú) ；②主要鋼構件種類(lèi)：無(wú)
	地下室防水	①底板防水材料類(lèi)型；②外墻防水材料類(lèi)型；③頂板防水材料類(lèi)型
	衛生間和廚房防水	①地面方式材料類(lèi)型：聚氨酯防水涂料；②墻面方式材料類(lèi)型及高度：聚氨酯防水涂料1.8米高
	屋面防水	①防水材料類(lèi)型：3厚APP改性瀝青防水卷材+2厚高聚物改性瀝青防水涂料
	屋面保溫	①保溫材料類(lèi)型：PU板 ②保溫材料厚度：62.5mm厚
	外墻保溫	①保溫材料類(lèi)型A級多功能微空超纖保溫砂漿②保溫材料厚度：：9mm
	模板	①是否有特殊情況：無(wú)
	腳手架	①外架搭設方式：外墻扣件式鋼管腳手、裝飾滿(mǎn)堂腳手架；②其他是否有特別情況：無(wú)
	降水	①降水方式；②水井個(gè)數
	垂直運輸	①是否有特別情況（常規不填寫(xiě)）
裝飾工程	樓地面工程	①主要裝修材料類(lèi)別：防靜電同質(zhì)透芯PVC卷材及800x800全拋釉防滑地磚；②裝修檔次（中）
	內墻柱面工程	①主要裝修材料類(lèi)別：300X600?；u及水泥漆；②裝修檔次（中）
	天棚工程	①主要裝修材料類(lèi)別：吊頂及水泥漆；②裝修檔次（中）
	門(mén)窗含人防工程	①主要門(mén)窗類(lèi)別：斷橋隔熱鋁合金，6厚高透光雙銀Low-E+12空氣+6透明玻璃；②是否有人防工程：無(wú)
	涂料、油漆工程	①涂料種類(lèi)：白色水泥漆
	外墻裝飾	①主要裝修材料類(lèi)別：240*60面磚 ②幕墻型式：無(wú)；③材料檔次：中等
	其他裝飾工程	①是否包含家具：否；②是否有軟裝（壁畫(huà)窗簾等）：否
安裝工程	電氣安裝工程	①進(jìn)戶(hù)線(xiàn)纜從低壓柜出線(xiàn)開(kāi)始；②燈具是否包含：是；③開(kāi)關(guān)插座是否包含：是；④采用何種材質(zhì)穿線(xiàn)：銅芯；⑤是否包含橋架：是：是；⑥防雷接地情況：滿(mǎn)足設計規范；⑦是否包含人防電氣：否；⑧其他影響造價(jià)較大而需要描述的特征：無(wú)。
	給排水工程	①給水管材材質(zhì)：PP-R給水管；②排水管材材質(zhì)：PVC排水管；③雨水管材材質(zhì)：承壓塑料雨水管；④冷凝水管材材質(zhì)：冷凝水PVC-U塑料管；⑤是否包含所有衛生潔具還是局部：包含所有衛生潔具；⑥是否包含給水裝置，給水方式是什么：否，市政給水；⑦是否包含水箱及水箱材質(zhì)：否；⑧是否包含水箱沖洗消毒裝置，型式是什么；⑨是否包含人防給排水；⑩其他影響造價(jià)較大而需要描述的特征：無(wú)?！?/td>
	消防工程	①管材材質(zhì)；②消火栓型式：?jiǎn)嗡?nbsp; 帶卷盤(pán)消火栓；③是否包含噴淋系統：是；④是否包含水噴霧或消防水炮等：否；⑤是否包含氣體滅火系統：是，柜式七氟丙烷滅火裝置；⑥消防穩壓裝置是否包含：否；⑦消防供水裝置是否包含；⑧消防水箱是否包含（水箱材質(zhì)）；⑨消防報警裝置是否包含；⑩報警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器和消防廣播是否包含（如包含，設備是國產(chǎn)還是進(jìn)口）；?漏電火災報警是否包含；?防火門(mén)監控是否包含；?應急照明監控是否包含；?其他影響造價(jià)較大而需要描述的特征?！?/span>
	通風(fēng)空調工程	①采用何種空調裝置；無(wú)；②冷水機組設備是否包含：無(wú)；③空調器設備是否包含：無(wú)；④通風(fēng)排煙是否包含：是；⑤風(fēng)機設備是國產(chǎn)還是進(jìn)口：國產(chǎn)；⑥風(fēng)管材質(zhì)：鍍鋅薄鋼板；⑦水管材質(zhì)：冷凝水PVC-U塑料管；⑧冷卻塔是否包含：否；⑨冷凍冷卻水泵是否包含：否；⑩保溫何種保溫材質(zhì)：無(wú)；?是否包含人防通風(fēng):否；?其他影響造價(jià)較大而需要描述的特征：無(wú)?！?/span>
	智能化系統工程	①包含（a綜合布線(xiàn)系統；e閉路監控系統；l有線(xiàn)電視系統；）；②各個(gè)系統僅預埋管線(xiàn)還是完整的系統：閉路監控系統、綜合布線(xiàn)系統僅進(jìn)線(xiàn)至弱電間，閉路監控系統做到位；③各系統的設備采用的是進(jìn)口產(chǎn)品、合資產(chǎn)品還是國產(chǎn)產(chǎn)品：國產(chǎn)。
備注		如是組團工程可以-編號

總指標

工程造價(jià)指標
造價(jià)指標	工程造價(jià)		27770818	建筑部分造價(jià)(元)	21558585		建筑部分指標 (元/m2)			2197.53
	工程造價(jià)		27770818	安裝部分造價(jià)(元)	6212233		安裝部分指標 (元/m2)			633.23
	項目名稱(chēng)		金額(元)	平米指標(元/m2)	其中(元/m2)
					綜合單價(jià)							其他
					人工費	材料費	其中設備費	施工機械使用費	企業(yè)管理費	利潤	稅金	其他
	工程造價(jià)		27770818	2830.7673	602.74	1455.49	80.28	48.31	137.74	129.78	208.73	167.69
	其中	分部分項工程費	21969676	2239.4386
		單價(jià)措施項目費	3350396	341.51646
		總價(jià)措施項目費	950746	96.912546
		其他項目費	1500000	152.89974
	其中設備費		787069	80.228432
造價(jià)指標百分比	項目名稱(chēng)		金額(元)	占總造價(jià)比例	其中(%)
					綜合單價(jià)							其他
					人工費	材料費	其中設備費	施工機械使用費	企業(yè)管理費	利潤	稅金	其他
	工程造價(jià)		27770818	100.00%	21.28%	51.38%	2.83%	1.71%	4.86%	4.58%	7.37%	5.99%
	其中	分部分項工程費	21969676	79.11%
		單價(jià)措施項目費	3350396	12.06%
		總價(jià)措施項目費	950746	3.42%
		其他項目費	1500000	5.40%
	其中設備費
分項平米指標、百分比指標	項目名稱(chēng)		金額(元)	平米指標(元/m2)	占總造價(jià)比例(%)	備注
	建筑	土（石）方	178105	18.154806	0.0064
		樁基工程	1124290	114.60244	0.0405
		砌筑工程	1125580	114.73393	0.0405
		混凝土工程	5534700	564.16947	0.1993
		鋼筋工程	3251522	331.43792	0.1171
		屋面工程	448639	45.731192	0.0162
		衛生間防水	26523	2.7035733	0.0010
		屋面防水	208844	21.288129	0.0075
		外墻面保溫	28252	2.8798157	0.0010
		屋面保溫	206751	21.074783	0.0074
		其他一般土建工程	303779	30.965154	0.0109
		樓地面工程	1116289	113.78687	0.0402
		內墻柱面工程	1566108	159.63834	0.0564
		外墻柱面工程	1422283	144.9778	0.0512
		天棚工程	878416	89.539721	0.0316
		門(mén)窗工程	1721590	175.48711	0.0620
		其他裝飾工程	166703	16.992564	0.0060
		暫列金額	1500000	152.89974	0.0540
		室外道路	750211	76.47138	0.0270
	安裝	電氣工程	2005969	204.47476	0.0722
		水衛工程	239872	24.450912	0.0086
		消防工程	1515525	154.48226	0.0546
		通風(fēng)空調工程	410965	41.890962	0.0148
		智能化工程	272912	27.818783	0.0098
		電梯工程	530973	54.123757	0.0191
		總平工程	1236017	125.99112	0.0445
備注		提供指標表同時(shí)須提供工程文件電子檔，表格中數據須保留計算過(guò)程或在工程文件電子檔中可以找到來(lái)源，數據必須閉合，例如：分部分項工程費指標中各項數據合計與造價(jià)指標中分部分項工程費相應內容數據相等。

總平指標

室外總平造價(jià)指標
工程概況	建設地點(diǎn)		x'x大學(xué)上街校區,校園北臨學(xué)園路,西臨華佗路,東臨通西路,北面毗鄰國賓大道			工程專(zhuān)業(yè)	室外總體
	工程類(lèi)型		房屋建筑安裝及裝飾工程			價(jià)格類(lèi)型	招標控制價(jià)
	編制依據
	編制人					復核人
指標編號：			按出報告編號			編制日期	2019.7.23
建筑面積			9810.35m2			總平面積	5800m2
采用信息價(jià)			閩侯2019年6月
工程特征	道路工程		車(chē)行火燒板及人行道、車(chē)行混凝土地面
	園林景觀(guān)工程		無(wú)
	園林綠化工程		無(wú)
	雨水工程		無(wú)
	污水工程		①污水管材材質(zhì)：UPVC排水管；②連接方式：膠圈接口；③采用何種墊層：砂墊層；④檢查井型式：塑料檢查井
	給水工程		①給水管材材質(zhì)：鋼絲網(wǎng)骨架聚乙烯復合管；②連接方式：熱熔連接；③采用何種墊層:砂墊層、碎石墊層；④閥門(mén)、水表井型式：無(wú)
	消防水工程		①消防水管材材質(zhì)：鍍鋅鋼管；②連接方式：溝槽連接；③采用何種墊層:砂墊層、碎石墊層；④閥門(mén)、水表井型式:砌筑井
	強電工程		①保護管材材質(zhì):鍍鋅鋼管；②是否砼包封:否；③采用何種墊層：砂墊層；④是否包含電纜：是；⑤路燈型式：無(wú)
	弱電工程		①保護管材材質(zhì):鍍鋅鋼管；②是否砼包封:否；③采用何種墊層：砂墊層；④是否包含電纜：是
項目指標	項目	工程量				造價(jià)
		工程量	計量單位	工程量指標		造價(jià)（元）	綜合單價(jià)（造價(jià)/工程量）	造價(jià)指標（元/m2）		占總造價(jià)比例（%）
				建筑面積	總平面積			建筑面積	總平面積
	道路工程	1750.64	m2	1750.64	5800.000	750211	428.54	428.5352785	129.347	2.70%
	園林景觀(guān)工程		m2
	園林綠化工程		m2
	雨水工程		m
	水衛工程	1035.16	m	1750.64	5800.000	258467	249.69	147.641434	44.563	0.93%
	電氣工程	1.00	項	1750.64	5800.000	977550	977550.00	558.3957867	168.543	3.52%
	消防水工程		m
	強電工程		項
	弱電工程		項
備注	總平面積指一層外墻以外面積；道路面積指行車(chē)道及相應人行道面積。

土建指標

土建分部造價(jià)指標
土建分部造價(jià)指標
建筑面積（m2）				9810.35
造價(jià)指標	項目名稱(chēng)			金額（元）	平米指標（元/m2）	占總造價(jià)比例（%）	其中(%)
							綜合單價(jià)						其它	備注
							人工費	材料費	施工機械使用費	企業(yè)管理費	利潤	稅金	其它	備注
	其中	合計		19308374	1968.16	100.00%	24.83%	50.92%	2.11%	5.29%	4.99%	7.93%	3.94%	此行合計數為100%
		分部分項工程費		15250736	1554.56	78.99%
		單價(jià)措施項目費		3297158	336.09	17.08%
		總價(jià)措施項目費		760480	77.52	3.94%
		其他項目費		0	0.00	0.00%
分部分項工程費指標	分部分項名稱(chēng)			工程量			造價(jià)				主要人工、材料用量及平米指標
	分部分項名稱(chēng)			工程量	計量單位	工程量平米指標	金額（元）	單位綜合單價(jià)	平米指標（元/m2）	占總造價(jià)比例（%）	材料名稱(chēng)	單位	總數量	每平方米指標
	其中	土（石）方工程		1.00	項	/（按項填不用分析工程量指標）	170752.24	170752.24	17.41	0.88%	人工費	元	4793990.36	488.67
		基坑支護（含支護樁）		1.00	項	/		0.00	0.00	0.00%	鋼筋（材料分析表中匯總數量）	t	616.67	0.06
		樁基工程（不限此兩種樁型，可以根據各自工程情況填樁型）	管樁	3168.00	m	0.323	1071610.6	338.26	109.23	5.55%	型鋼	t
		樁基工程（不限此兩種樁型，可以根據各自工程情況填樁型）	灌注樁		m	0.000		#DIV/0!	0.00	0.00%	袋裝水泥	t	25.87	0.00
		混凝土工程	基礎墊層	305.73	m3	0.031	184706.78	604.15	18.83	0.96%	散裝水泥	t	1552.32	0.16
			基礎	398.56	m3	0.041	250428.36	628.33	25.53	1.30%	現拌砼	m3	18.66	0.00
			柱、墻	526.48	m3	0.054	331153.84	629.00	33.76	1.72%	商砼	m3	4215.82	0.43
			有梁板	2009.19	m3	0.205	1146095.3	570.43	116.83	5.94%	砌筑材料（材料分析表中匯總數量）	m3	1493.15	0.15
			樓梯	194.44	㎡	0.020	28488.12	146.51	2.90	0.15%	石子	m3	2585.40	0.26
			二次構件	334.85	m3	0.034	223164.91	666.46	22.75	1.16%	砂	m3	3975.19	0.41
		裝配式混凝土構件			m3	0.000		#DIV/0!	0.00	0.00%
		鋼筋工程(指定額量)		527.42	t	0.054	3117293.6	5910.42	317.76	16.14%
		砌筑工程(不含磚模)（指定額量）		1534.30	m3	0.156	1079114.8	703.33	110.00	5.59%
		防水工程	地下室（底板、墻側、頂板）		㎡	0.000		#DIV/0!	0.00	0.00%
			屋面	2152.78	㎡	0.219	200222.1	93.01	20.41	1.04%
			衛生間	549.51	㎡	0.056	25427.62	46.27	2.59	0.13%
		保溫工程	屋面	1865.74	㎡	0.190	198216.22	106.24	20.20	1.03%
		保溫工程	墻面	786.89	㎡	0.080	27084.75	34.42	2.76	0.14%
		鋼結構工程（不含裝飾部分鋼骨架）			t	0.000		#DIV/0!	0.00	0.00%
		室內樓地面工程（工程量按面層量填、造價(jià)含基層）		6461.30	㎡	0.659	1500325.8	232.20	152.93	7.77%
		內墻（工程量按面層量填、造價(jià)含基層）		13348.89	㎡	1.361	1501457.2	112.48	153.05	7.78%
		外墻（工程量按面層量填、造價(jià)含基層）		6113.71	㎡	0.623	1363569.4	223.03	138.99	7.06%
		幕墻工程	玻璃幕墻（造價(jià)含預埋件）		㎡	0.000		#DIV/0!	0.00	0.00%
		幕墻工程	其他幕墻（造價(jià)含骨架、預埋件）		㎡	0.000		#DIV/0!	0.00	0.00%
		天棚工程	抹灰涂料（工程量按面層量填，造價(jià)含找平層、面層等）	1057.24	㎡	0.108	48442.91	45.82	4.94	0.25%
		天棚工程	吊頂（工程量按面層量填、造價(jià)含龍骨、基層、面層）	3785.62	㎡	0.386	681601.42	180.05	69.48	3.53%
		門(mén)窗工程	人防門(mén)		㎡	0.000		#DIV/0!	0.00	0.00%
			門(mén)	553.86	㎡	0.056	344440.71	621.90	35.11	1.78%
			窗	3137.54	㎡	0.320	1306079.5	416.27	133.13	6.76%
		其他		1.00	項	0.000	451060.23	451060.23	45.98	2.34%
	其中	模板	墊層(如為磚模單位按m3計算)	177.25	㎡/m3	0.018	12191.26	68.78	1.24	0.06%
單價(jià)措施項目費指標			基礎(如為磚模單位按m3計算)	1298.19	㎡/m3	0.132	83674.44	64.45	8.53	0.43%
			柱、墻	2681.76	㎡	0.273	213292.15	79.53	21.74	1.10%
			有梁板	15667.79	㎡	1.597	1331732.6	85.00	135.75	6.90%
			樓梯	194.43	㎡	0.020	34723.25	178.59	3.54	0.18%
			二次構件	4421.83	㎡	0.451	359031.91	81.20	36.60	1.86%
		腳手架	砌筑腳手腳	10243.77	㎡	1.044	84331.79	8.23	8.60	0.44%
			外墻腳手腳	5309.66	㎡	0.541	523583.6	98.61	53.37	2.71%
			滿(mǎn)堂腳手腳	4106.55	㎡	0.419	112108.82	27.30	11.43	0.58%
		施工排水降水		1.00	項			0.00	0.00	0.00%
		垂直運輸（人工或機械）		1.00	項	/	406354.2	406354.20	41.42	2.10%
		大型機械設備進(jìn)出場(chǎng)及安拆		1.00	項	/	122899.22	122899.22	12.53	0.64%
		超高施工加壓水泵費		9810.35	㎡	1.000	13234.7	1.35	1.35	0.07%
		其他項目		1	項	/		0.00	0.00	0.00%
備注：提供指標表同時(shí)須提供工程文件電子檔，表格中數據須保留計算過(guò)程或在工程文件電子檔中可以找到來(lái)源，數據必須閉合，例如：分部分項工程費指標中各項數據合計與造價(jià)指標中分部分項工程費相應內容數據相等，單價(jià)措施項目費指標中各項數據合計與造價(jià)指標中單價(jià)措施項目費相應數據相等。

安裝指標

安裝分部造價(jià)指標
安裝分部造價(jià)指標
建筑面積			9810.35
造價(jià)指標	項目名稱(chēng)		金額(元)	平米指標(元/㎡)	占總造價(jià)比例(%)	其中(元/㎡)
						綜合單價(jià)							其它
						人工費	材料費	其中設備費	施工機械使用費	企業(yè)管理費	利潤	稅金	其它
	工程造價(jià)		4976216	507.24	100%	88.46	317.18	80.23	4.47	22.45	21.12	35.95	17.61
	其中	分部分項工程費	4756556	484.85	96%
		單價(jià)措施項目費	46729	4.76	1%
		總價(jià)措施項目費	172931	17.63	3%
		其他項目費		0.00	0%
		其中設備費	787069	80.23	16%
分部分項工程費指標	分部分項工程名稱(chēng)		造價(jià)				人工、主要材料及相關(guān)指標
	分部分項工程名稱(chēng)		金額(元)		平米造價(jià)指標 (元/㎡)	占總造價(jià)比例(%)	材料名稱(chēng)				單位	數量	平米指標
	強電系統						配電箱（柜、屏）				臺/㎡	69	0.01
		電氣安裝工程	1721851		175.51	0.35	電纜消耗量指標				m/㎡	3731.24	0.38
							橋架消耗量指標				m/㎡	1078.18	0.11
							電氣配管消耗量指標				m/㎡	3210.73	0.33
							電線(xiàn)消耗量指標				m/㎡	12572.45	1.28
							燈具消耗量指標				套/㎡	470	0.05
							開(kāi)關(guān)、插座消耗量指標				個(gè)/㎡	140	0.01
	弱電系統	綜合布線(xiàn)系統	112001		11.42	0.02	每點(diǎn)造價(jià)指標				元/點(diǎn)	0	0.00
		有線(xiàn)電視系統	3304		0.34	0.00	每點(diǎn)造價(jià)指標				元/點(diǎn)	0
		閉路監控系統	149013		15.19	0.03	每點(diǎn)造價(jià)指標				元/點(diǎn)	60	2483.55
	水衛工程	給排水系統	226382		23.08	0.05	給水管道消耗量指標				m/㎡	397.12	0.04
							排水管道消耗量指標				m/㎡	525.165	0.05
							雨水管道消耗量指標				m/㎡	466.76	0.05
							冷凝水管道消耗量指標				m/㎡	105.18	0.01
							其他水系統管道消耗量指標				m/㎡
							衛生潔具消耗量指標				套/㎡	66	0.01
	消防工程	消防栓系統	366945		37.40	0.07	管道消耗量指標				m/㎡	948.13	0.10
		消防栓系統	366945				每點(diǎn)（消防栓）造價(jià)指標				元/點(diǎn)	53	6923.49
		噴淋、噴霧系統	368368		37.55	0.07	管道消耗量指標				m/㎡	4110.33	0.42
		噴淋、噴霧系統	368368				每點(diǎn)造價(jià)指標				元/點(diǎn)	1045	352.51
		消防弱電系統	462869		47.18	0.09	每點(diǎn)（實(shí)際點(diǎn)數，含聯(lián)動(dòng)點(diǎn)和報警點(diǎn)）造價(jià)指標				元/點(diǎn)	686	674.74
		氣體滅火及其他	233042		23.75	0.05	每套裝置指標				元/套	8	29130.25
	通風(fēng)空調						風(fēng)管消耗量指標				㎡/㎡
		通風(fēng)、防排煙系統	390683		39.82	0.08	風(fēng)管消耗量指標				㎡/㎡	1123.02	0.11

	其他工程	抗震支架	191125		19.48	0.04
	其他工程	電梯工程	530973		54.12	0.11
備注：提供指標表同時(shí)須提供工程文件電子檔，表格中數據須保留計算過(guò)程或在工程文件電子檔中可以找到來(lái)源，數據必須閉合，例如：分部分項工程費指標中各項數據合計與造價(jià)指標中分部分項工程費相應內容數據相等。

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發(fā)布時(shí)間: 2021-06-29